Investimento e valore dell'asset: perché 40 anni di sapere tecnico cambiano il modo di fare consulenza📈

⚠️ Nel mercato immobiliare commerciale non c'è spazio per l'improvvisazione. Un’operazione retail strutturata male — che sia per un prezzo fuori mercato, il tenant sbagliato o una due diligence frettolosa — trasforma in poco tempo un potenziale asset in un problema di gestione cronico.

🏗️ In Studio Immobiliare Manin sappiamo che la visione d’insieme si costruisce con il tempo. Le nostre radici affondano nel settore edile fin dal 1983: un punto di partenza che ci permette di leggere un immobile "dietro la facciata", capirne la struttura e valutarne la reale capacità di generare rendimento nel tempo.

👥 Un team multidisciplinare al tuo servizio

Non siamo semplici intermediari. Il nostro team è un mix di competenze diverse: da Real Estate Valuer a professionisti che hanno gestito il retail per aziende strutturate, fino a profili accademici prestati alla pratica operativa. Questa diversità ci permette di gestire operazioni complesse, guardando oltre i confini del mercato locale.

🔍 Retail e Logistica: dove puntiamo la lente

La nostra operatività si focalizza su due pilastri strategici:

• Retail High Street: Locali commerciali in posizioni prime e secondary ad alto passaggio.

• Logistica e Industriale: Capannoni e asset con rendimenti stabili, contratti solidi e gestione semplificata.

📊 Il nostro metodo: prima l'analisi, poi il mercato. Quando individuiamo un immobile, non lo mettiamo subito in vendita. Prima costruiamo una tesi di investimento solida. Analizziamo yield (lordo e netto), prospettive di capital gain, vacancy rate della zona e investimenti necessari (Capex). Solo quando il quadro economico e tecnico è cristallino, lo presentiamo al nostro network di investitori.

🤝 Come lavoriamo insieme

Il percorso con noi è lineare e trasparente:

• Analisi del potenziale: Valutazione tecnica e reddituale dell'asset.

• Negoziazione: Strutturazione dell'offerta e supporto strategico.

• Due Diligence: Controllo documentale totale per una compravendita senza sorprese.

• Post-Acquisizione: Assistenza al rogito e consulenza sulla locazione o sul miglior utilizzo dell'immobile.

  
  

✨ Oltre la semplice intermediazione

Il nostro obiettivo non è "piazzare" un immobile, ma costruire un'operazione che abbia senso per tutte le parti coinvolte.

🛡️ Ogni pratica è gestita come se fosse personale. Chi segue il tuo file ne conosce ogni dettaglio, anticipa le criticità e ti accompagna senza passaggi di mano tra uffici diversi. È un approccio che richiede competenza tecnica e una rete di contatti costruita in oltre quarant'anni di attività.

🚀 Stai valutando un investimento nel retail o nella logistica? Che si tratti di un’acquisizione, di un riposizionamento o della ricerca di un conduttore di qualità, il primo passo è una consulenza specializzata.